vastgoed te koop:
buitengewoon huis

€ 330.000

Zoekt u een leuke plek om te ondernemen in het hartje van Mechelen ? Op een perfecte locatie met veel passage? Dan is dit een unieke gelegenheid. Dit beschermd monument ‘De de kleine Engel’ gelegen in de Katelijne Straat 55 omvat een handels gelijkvloers met verfijnde authentieke elementen die het verleden weerspiegelen, glasramen, openhaard, natuurstenen vloeren, wandtegels, originele trappen, hoge plafonds, een kelderluik, een prachtige voorgevel. Een stukje geschiedenis dat liefdevol bewaard is gebleven. Een plek waar je dromen, om te starten met een eigen zaak met woonst kunnen uitkomen. Alles wat je nodig hebt om het zakelijke en je thuis te combineren is aanwezig. De zaterdagsmarkt zorgt voor enorm veel passanten, hier word je zaak ontdekt door voorbijgangers, profiteer van deze ligging en verhoog daardoor je zakencijfer bij de start. Achterliggend op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook het toilet en de aansluiting wasmachine en droogkast.
Via de originele trappen bereiken we de huislijke keuken en het naastliggend leefgedeelte, tevens een klein terras, de volgende verdieping brengt ons naar de originele slaapkamer, van hieruit met een trapje naar de badkamer met bad en toilet.
De woning is verwarmd met CV op gas en heeft dubbele beglazing.
Wat het EPC label F betreft er is een gedeeltelijk vrijstelling om te renoveren bij monumenten, toch is het mogelijk dat, door te moeten voldoen aan de EPB-eisen voor daken en vloeren, het aanzicht of karakter van het beschermde monument op onaanvaardbare manier zou wijzigen. In dit geval is het mogelijk een uitzondering aan te vragen bij het Vlaams Energieagentschap.
Benieuwd naar wat dit handelspand te bieden heeft? Waar wacht je op ? Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden.